Wertindikation & Kaufberatung

Wertindikation

Bei der Wertindikation handelt es sich um eine schriftliche überschlägige Bestimmung eines Wertrahmens für die Immobilie auf Basis der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. Informationen sowie einer Ortsbesichtigung. Das Ergebnis wird als Wertspanne u.a. in Verbindung mit einer verkürzten Lage- und Objektbeschreibung sowie entsprechender Beurteilung dargestellt.

Verwendungszweck:

Beispielsweise für An- und Verkaufsüberlegungen sowie die eigene interne Vermögensübersicht. Geeignet für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen.

Nicht geeignet zur Vorlage bei Dritten (wie z.B. Gerichten, Behörden oder Banken) oder im Rahmen von Erbauseinandersetzungen. Für komplexe Immobilienbewertungen in Zusammenhang mit Rechten und Belastungen (wie z.B. Erbbaurechten, Nießbrauchrechten und Wohnungsrechten) ist die Wertindikation nicht anwendbar.

Vorteile einer Wertindikation:

Deutlich kostengünstiger gegenüber einem Verkehrswertgutachten
schnellere Bearbeitungszeit
schriftliche Ausarbeitung
qualifizierte und unabhängige Einschätzung eines Wertrahmens
Objektbesichtigung mit Fotodokumentation
Lagebeurteilung und kurze Lagebeschreibung
Objekt- und Ausstattungsbeurteilung

Abgrenzung zum Gutachten:

In der Wertindikation entfallen umfangreiche behördliche und weitere Recherchen, Beschreibungen und Begründungen sowie die Darstellung einzelner Berechnungsschritte. Bei der Wertindikation handelt es sich deshalb ausdrücklich nicht um ein Verkehrswert-/Marktwertgutachten im Sinne des §194 BauGB.

Honorar für Wertindikationen

Pauschal 450 € (exkl. MwSt.)

Kaufberatung

In der Regel findet mit Ihnen und dem Verkäufer / Makler eine gemeinsame Begehung der Immobilie statt.

Alternativ kann die Immobilie auch in Ihrem Auftrag von uns besichtigt und ausführlich dokumentiert werden.

Wir als neutrale und unabhängige Immobiliengutachter beraten Sie professionell zu allen Fragen rund um die Immobilie. Liegen z.B. Bauschäden und Baumängel, sowie Modernisierungsstau vor sind diese für die meisten Laien nicht auf Anhieb erkennbar.

Ist die Immobilie zusätzlich noch mit Rechten (Wege- Wohnungsrecht oder Nießbrauch) belastet, sollten Sie auf die Expertise des Immobiliensachverständigen vertrauen.

Die Kaufberatung mit einem Immobiliengutachter sollte Sie bei einer Kaufentscheidung unterstützen und Ihnen mehr Sicherheit geben.

Honorar für Kaufberatung

Abrechnung nach Stundenaufwand

Stundensatz 135 € exkl. MwSt.